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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 4

4 Rue Chabrier, Nice

Vendu 205 000 € (2 563 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Nice4 657 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 242 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 563 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €
27/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 334 € 6 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CHABRIER 19 m² 105 203 € 5 537 €
5 RUE CHABRIER 18 m² 93 996 € 5 222 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 102 904 € 5 416 €
5 RUE CHABRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €
5 RUE CHABRIER 20 m² 103 500 € 5 175 €
5 RUE CHABRIER 39 m² 195 000 € 5 000 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 80 997 € 4 263 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 85 994 € 4 526 €
5 RUE CHABRIER 19 m² 125 001 € 6 579 €
5 RUE CHABRIER 18 m² 115 002 € 6 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabrier
Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 80 m² à 205 000 €, soit 2 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Non : 2 563 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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