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France › Nice › Diables Bleus › Rue Chabrier › n° 7

7 Rue Chabrier, Nice

Vendu 94 410 € (4 105 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 389 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Chabrier4 475 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Diables Bleus3 920 €/m² 1 013 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice4 642 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 3 202 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 105 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chabrier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 334 € À 4 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 410 €4 105 €/m² 4 105 €
04/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 113 292 €3 147 €/m² 3 147 €
28/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 146 748 €1 931 €/m² 1 931 €
15/06/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 579 €3 217 €/m² 3 217 €
22/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 124 203 €2 700 €/m² 2 700 €
20/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 101 176 €1 946 €/m² 1 946 €
19/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 373 €1 411 €/m² 1 411 €
01/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 373 €1 334 €/m² 1 334 €
17/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 919 €2 998 €/m² 2 998 €
11/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 913 €2 389 €/m² 2 389 €
05/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 93 218 €1 504 €/m² 1 504 €
01/04/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 109 949 €2 390 €/m² 2 390 €
03/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 404 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 730 € 6 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD ARMEE DES ALPES 80 m² 263 520 € 3 294 €
6 RUE CHABRIER 41 m² 135 013 € 3 293 €
6 RUE CHABRIER 30 m² 120 000 € 4 000 €
8 RUE CHABRIER 52 m² 186 992 € 3 596 €
8 RUE CHABRIER 72 m² 288 792 € 4 011 €
8 RUE CHABRIER 72 m² 214 992 € 2 986 €
8 RUE CHABRIER 51 m² 248 982 € 4 882 €
8 RUE CHABRIER 55 m² 219 010 € 3 982 €
8 RUE CHABRIER 37 m² 101 010 € 2 730 €
8 RUE CHABRIER 33 m² 119 988 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 6 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chabrier
Fourchette courante3 380 – 5 587 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chabrier ↗
Diables Bleus
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune65ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Diables Bleus ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
417 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chabrier144 ventes depuis 2014 · 4 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiables Bleus1 013 ventes · 3 920 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chabrier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chabrier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, appartement de 23 m² à 94 410 €, soit 4 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabrier ?

Non : 4 105 €/m² contre 4 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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