France › Nice › Saint-Philippe › Rue Aurore › n° 7

7 Rue Aurore, Nice

Vendu 450 000 € (3 750 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 375 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Aurore4 223 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Philippe3 814 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 927 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 391 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Aurore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 558 € À 4 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 000 €4 095 €/m² 4 095 €

22/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 200 €4 362 €/m² 4 362 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 11/06/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 390 000 €3 250 €/m² 3 250 €

17/08/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 405 000 €3 375 €/m² 3 375 €

01/06/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

28/05/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 28/05/2015 · APPT · 120 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 120 m² 307 000 €2 558 €/m² 2 558 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Aurore, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 244 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−25 %3 173 €/m²Appt 77 m² · 20 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²7 ventes · dernière 2021

n° 9−61 %1 649 €/m²Appt 94 m² · vendu 2018 n° 13+31 %5 524 €/m²Appt 105 m² · vendu 2017 n° 17+16 %4 881 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 19+5 %4 449 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

RUE AUROREMÉDIANE DE LA RUE 4 223 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−21 %3 332 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 078 € 5 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AURORE 66 m² 197 010 € 2 985 €

4 RUE AURORE 49 m² 220 010 € 4 490 €

4 RUE AURORE 49 m² 198 989 € 4 061 €

4 RUE AURORE 53 m² 194 987 € 3 679 €

1 RUE AURORE 35 m² 94 990 € 2 714 €

1 RUE AURORE 63 m² 248 976 € 3 952 €

1 RUE AURORE 85 m² 410 040 € 4 824 €

3 RUE AURORE 77 m² 163 471 € 2 123 €

3 RUE AURORE 77 m² 335 027 € 4 351 €

1 RUE AURORE 75 m² 353 475 € 4 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 078 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Aurore

Fourchette courante3 838 – 4 852 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Aurore ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Saint-Philippe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 175 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Aurore50 ventes depuis 2014 · 4 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Philippe542 ventes · 3 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Aurore à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Aurore a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, appartement de 120 m² à 450 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aurore ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Aurore