France › Nice › Saint-Barthélemy › Montée Claire Virenque › n° 14

14 Montée Claire Virenque, Nice

Vendu 295 500 € (4 766 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Montée Claire Virenque, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 739 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Montée Claire Virenque4 247 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Barthélemy3 703 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 387 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 3 616 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 766 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Montée Claire Virenque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 4 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 500 €4 766 €/m² 4 766 €

11/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €

03/07/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 156 000 €4 875 €/m² 4 875 €

12/06/2023 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 000 €4 652 €/m² 4 652 €

20/04/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 20/04/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

28/09/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

01/08/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

28/05/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

10/08/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 10/08/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

04/06/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 228 000 €2 682 €/m² 2 682 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Montée Claire Virenque, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %3 182 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−16 %3 563 €/m²Appt 73 m² · 20 ventes · 2025 n° 9−8 %3 892 €/m²Appt 65 m² · vendu 2026 n° 13+38 %5 871 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2024

MONTÉE CLAIRE VIRENQUEMÉDIANE DE LA RUE 4 247 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−16 %3 554 €/m²Appt 30 m² · 31 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI3 739 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 22−15 %3 629 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 614 € 5 050 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 MTE CLAIRE VIRENQUE 65 m² 252 980 € 3 892 €

62 AV CYRILLE BESSET 80 m² 362 000 € 4 525 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 49 m² 190 022 € 3 878 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 71 m² 307 998 € 4 338 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 83 m² 390 017 € 4 699 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 86 m² 305 042 € 3 547 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 88 m² 265 408 € 3 016 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 81 m² 301 968 € 3 728 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 49 m² 195 020 € 3 980 €

12 MTE CLAIRE VIRENQUE 49 m² 210 014 € 4 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 614 € à 5 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Claire Virenque

Fourchette courante3 870 – 4 981 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Saint-Barthélemy

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Barthélemy ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEMontée Claire Virenque80 ventes depuis 2014 · 4 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy703 ventes · 3 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Montée Claire Virenque à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Montée Claire Virenque a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 62 m² à 295 500 €, soit 4 766 €/m².

Est-ce cher pour Montée Claire Virenque ?

Oui : 4 766 €/m² contre 4 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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