France › Nice › Vernier › Impasse Bonifassi › n° 8

8 Impasse Bonifassi, Nice

Vendu 212 200 € (4 161 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 436 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Bonifassi2 944 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Vernier2 963 €/m² 683 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice4 608 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 5 091 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 161 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Bonifassi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 872 € À 4 161 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 212 200 €4 161 €/m² 4 161 €

22/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

18/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

03/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

18/04/2018 n° 8 · Appartement 18/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 105 000 €2 838 €/m² 2 838 €

19/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/10/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

30/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 000 €2 436 €/m² 2 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Bonifassi, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

IMPASSE BONIFASSIMÉDIANE DE LA RUE 2 944 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %2 449 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²8 ventes · dernière 2022

n° 10+0 %2 944 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 023 € 6 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE VERNIER 48 m² 156 768 € 3 266 €

39 RUE VERNIER 50 m² 162 450 € 3 249 €

39 RUE VERNIER 48 m² 172 992 € 3 604 €

39 RUE VERNIER 54 m² 123 984 € 2 296 €

39 RUE VERNIER 27 m² 160 002 € 5 926 €

26 B RUE DABRAY 34 m² 101 014 € 2 971 €

26 B RUE DABRAY 34 m² 198 016 € 5 824 €

26 RUE DABRAY 68 m² 271 728 € 3 996 €

26 T RUE DABRAY 73 m² 123 370 € 1 690 €

37 RUE VERNIER 128 m² 130 944 € 1 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 6 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Bonifassi

Fourchette courante2 780 – 4 175 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Bonifassi ↗

Vernier

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune121ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-36 %

Voir Vernier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Bonifassi15 ventes depuis 2014 · 2 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernier683 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Bonifassi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Bonifassi a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 51 m² à 212 200 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bonifassi ?

Oui : 4 161 €/m² contre 2 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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