France › Nice › Pierre Sola › Rue Beautruch › n° 1

1 Rue Beautruch, Nice

Vendu 45 000 € (3 214 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 238 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Beautruch3 571 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice4 666 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 686 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Beautruch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 4 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 45 000 €3 214 €/m² 3 214 €

06/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 000 €4 240 €/m² 4 240 €

27/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €

24/02/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

04/03/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

15/12/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

11/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

29/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/07/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 29 168 €2 083 €/m² 2 083 €

30/04/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €

25/07/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 500 €3 860 €/m² 3 860 €

19/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 70 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 87 000 €3 480 €/m² 3 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Beautruch, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 238 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 9001−15 %3 036 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2020

RUE BEAUTRUCHMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %3 518 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2026 n° 10−28 %2 571 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 255 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 144 990 € 3 222 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 138 015 € 3 067 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 135 000 € 3 000 €

4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 184 986 € 4 302 €

4 RUE BEAUTRUCH 43 m² 164 002 € 3 814 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 181 980 € 4 044 €

4 RUE BEAUTRUCH 45 m² 201 420 € 4 476 €

53 BD PIERRE SOLA 72 m² 276 984 € 3 847 €

53 BD PIERRE SOLA 78 m² 230 022 € 2 949 €

55 BD PIERRE SOLA 31 m² 138 012 € 4 452 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 255 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Beautruch

Fourchette courante3 320 – 4 250 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Beautruch ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-26 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Beautruch44 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Beautruch à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Beautruch a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 14 m² à 45 000 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beautruch ?

Non : 3 214 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Beautruch