France › Nice › Pierre Sola › Chemin Sorgentino › n° 3

3 Chemin Sorgentino, Nice

Vendu 117 000 € (6 882 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0610062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 521 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Chemin Sorgentino4 258 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Pierre Sola3 444 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice4 576 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 3 815 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX10

LOGEMENTS259

Dernière vente : 6 882 €/m² en 2023 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin Sorgentino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 753 € À 6 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 000 €3 471 €/m² 3 471 €

11/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

16/07/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 560 €2 753 €/m² 2 753 €

28/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/03/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 560 €2 974 €/m² 2 974 €

12/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/12/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

02/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 000 €3 588 €/m² 3 588 €

27/08/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 860 €4 286 €/m² 4 286 €

31/01/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 500 €3 676 €/m² 3 676 €

22/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

31/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 860 €4 770 €/m² 4 770 €

25/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 560 €3 151 €/m² 3 151 €

26/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 81 370 €4 521 €/m² 4 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin Sorgentino, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 521 €/m²12 ventes · dernière 2023

n° 19+6 %4 515 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−1 %4 231 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026

CHEMIN SORGENTINOMÉDIANE DE LA RUE 4 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−58 %1 797 €/m²Appt 32 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 6 240 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 BD PIERRE SOLA 220 m² 338 360 € 1 538 €

33 BD PIERRE SOLA 108 m² 309 960 € 2 870 €

29 BD PIERRE SOLA 52 m² 173 992 € 3 346 €

29 BD PIERRE SOLA 58 m² 275 906 € 4 757 €

29 BD PIERRE SOLA 46 m² 179 998 € 3 913 €

29 BD PIERRE SOLA 34 m² 157 998 € 4 647 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 40 m² 120 000 € 3 000 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 48 m² 208 992 € 4 354 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 50 m² 190 000 € 3 800 €

54 RUE AUGUSTE GAL PROLONGEE 50 m² 152 500 € 3 050 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 6 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Sorgentino

Fourchette courante3 565 – 4 811 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Chemin Sorgentino ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

308 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin Sorgentino20 ventes depuis 2014 · 4 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola648 ventes · 3 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin Sorgentino à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin Sorgentino a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, appartement de 17 m² à 117 000 €, soit 6 882 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Sorgentino ?

Oui : 6 882 €/m² contre 4 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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