France › Nice › Jean Médecin › Chemin du Temple › n° 5

5 Chemin du Temple, Nice

Vendu 129 000 € (2 804 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 0600026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 804 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin du Temple3 788 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Jean Médecin5 185 €/m² 1 473 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Nice6 179 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 3 471 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0446

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 804 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin du Temple

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 129 000 €2 804 €/m² 2 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Temple, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 804 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 13+0 %3 788 €/m²Appt 33 m² · 25 ventes · 2024 n° 15−8 %3 503 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 9001+80 %6 828 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025

CHEMIN DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 3 788 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 907 € 8 555 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 46 m² 347 254 € 7 549 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 60 m² 223 020 € 3 717 €

4 PAS DU TEMPLE VAUDOIS 45 m² 244 980 € 5 444 €

31 RUE L HOTEL POSTES 80 m² 620 000 € 7 750 €

31 RUE L HOTEL POSTES 34 m² 162 996 € 4 794 €

31 RUE L HOTEL POSTES 53 m² 324 996 € 6 132 €

31 RUE L HOTEL POSTES 86 m² 250 002 € 2 907 €

31 RUE L HOTEL POSTES 20 m² 110 000 € 5 500 €

31 RUE L HOTEL POSTES 55 m² 370 480 € 6 736 €

33 RUE L HOTEL POSTES 100 m² 855 500 € 8 555 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 8 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage du Temple Vaudois

Fourchette courante5 061 – 7 672 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2023

Voir Passage du Temple Vaudois ↗

Jean Médecin

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune10ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Jean Médecin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut3.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

834 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin du Temple31 ventes depuis 2014 · 3 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Médecin1 473 ventes · 5 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin du Temple à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin du Temple a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/04/2022, appartement de 46 m² à 129 000 €, soit 2 804 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Temple ?

Non : 2 804 €/m² contre 3 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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