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France › Nice › Faculté de Lettres › Chemin Archet › n° 3

3 Chemin Archet, Nice

Vendu 360 000 € (5 373 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −70 %Faculté de Lettres4 438 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −74 %Nice5 167 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 373 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin Archet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €
17/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin Archet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 15−56 %3 284 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021n° 9017+127 %16 759 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025n° 9025−44 %4 155 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017
CHEMIN ARCHETMÉDIANE DE LA RUE 7 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010+12 %8 281 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 103 € 9 574 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 373 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DE FABRON 26 m² 147 602 € 5 677 €
26 AV DE FABRON 27 m² 118 503 € 4 389 €
26 AV DE FABRON 21 m² 119 994 € 5 714 €
26 AV DE FABRON 24 m² 117 000 € 4 875 €
26 AV DE FABRON 21 m² 126 504 € 6 024 €
2 AV LE MESNIL 103 m² 564 852 € 5 484 €
2 AV LE MESNIL 83 m² 583 988 € 7 036 €
2 AV LE MESNIL 63 m² 295 029 € 4 683 €
2 AV LE MESNIL 102 m² 520 200 € 5 100 €
2 AV LE MESNIL 44 m² 202 972 € 4 613 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 9 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Archet
Ventes sur la voie3
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune38ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERFaculté de Lettres582 ventes · 4 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin Archet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin Archet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 67 m² à 360 000 €, soit 5 373 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Archet ?

Non : 5 373 €/m² contre 7 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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