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France › Nice › Abbaye de Roseland › Chemin Archet › n° 9010

9010 Chemin Archet, Nice

Vendu 1 324 960 € (8 281 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2023 · CP 0630012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90108 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +74 %Abbaye de Roseland4 764 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nice6 769 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles NB0096 + NB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
TERRAIN2 148 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 281 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9010 Chemin Archet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2021 n° 9010 · Maison · 6 p. 12/01/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 324 960 €8 281 €/m² 8 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin Archet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 9017 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−55 %3 353 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023n° 15−56 %3 284 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021n° 9017+127 %16 759 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2025n° 9025−44 %4 155 €/m²Maison 148 m² · vendu 2017
CHEMIN ARCHETMÉDIANE DE LA RUE 7 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010VOUS ÊTES ICI8 281 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 337 € 9 404 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD IMPERATRICE EUGENIE 86 m² 640 012 € 7 442 €
41 BD DE CAMBRAI 165 m² 1 404 975 € 8 515 €
9010 CHE ARCHET 160 m² 1 324 960 € 8 281 €
14 AV LE MESNIL 220 m² 1 259 940 € 5 727 €
35 BD DE CAMBRAI 201 m² 949 926 € 4 726 €
9 AV PADERI 100 m² 940 400 € 9 404 €
30 BD DE CAMBRAI 200 m² 1 620 000 € 8 100 €
84 RTE DE SAINT ANTOINE 270 m² 1 250 100 € 4 630 €
28 BD DE CAMBRAI 210 m² 1 464 960 € 6 976 €
125 RTE DE SAINT ANTOINE 292 m² 2 500 104 € 8 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 337 € à 9 404 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de l'Archet
Ventes sur la voie1
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune79ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-30 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,32 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 143 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9010 ?

LE QUARTIERAbbaye de Roseland592 ventes · 4 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 769 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9010Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9010 Chemin Archet à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9010 Chemin Archet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2021, maison de 160 m² à 1 324 960 €, soit 8 281 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Archet ?

Oui : 8 281 €/m² contre 7 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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