France › Nice › Spagnol-Sainte-Marguerite › Cami de l Arieta › n° 2

2 Cami de l Arieta, Nice

Vendu 668 800 € (8 800 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 0600050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 049 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Cami de l Arieta5 870 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Spagnol-Sainte-Marguerite4 874 €/m² 1 037 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Nice5 575 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles OL0337 + OL0263 + OL0265 + OL0268 + OL0275 + OL0276 + OL0277 + OL0342 + OL0343 + OL0344 + OL0345 + OL0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

TERRAIN12 804 m²

Dernière vente : 8 800 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cami de l Arieta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 451 € À 8 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 668 800 €8 800 €/m² 8 800 €

18/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/04/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 768 600 €5 451 €/m² 5 451 €

04/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 459 750 €6 049 €/m² 6 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Cami de l Arieta, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−30 %4 108 €/m²Appt 47 m² · 22 ventes · 2025 n° 27−23 %4 533 €/m²Appt 46 m² · 31 ventes · 2026

CAMI DE L ARIETAMÉDIANE DE LA RUE 5 870 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 049 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6+17 %6 852 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+13 %6 623 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−1 %5 800 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−5 %5 552 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+13 %6 646 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 16−5 %5 595 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 18+3 %6 051 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 20+1 %5 937 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−3 %5 682 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+5 %6 153 €/m²Maison 96 m² · 18 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Cami de l Arieta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 426 € 7 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 CAMI DE L ARIETA 44 m² 284 988 € 6 477 €

6 CAMI DE L ARIETA 61 m² 417 972 € 6 852 €

8 CAMI DE L ARIETA 64 m² 465 024 € 7 266 €

257 AV DE FABRON 86 m² 486 674 € 5 659 €

257 AV DE FABRON 56 m² 357 000 € 6 375 €

257 AV DE FABRON 50 m² 378 800 € 7 576 €

257 AV DE FABRON 86 m² 635 798 € 7 393 €

257 AV DE FABRON 30 m² 138 000 € 4 600 €

257 AV DE FABRON 56 m² 164 976 € 2 946 €

257 AV DE FABRON 33 m² 145 992 € 4 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 426 € à 7 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Camin de l'Arieta

Fourchette courante5 623 – 6 659 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Camin de l'Arieta ↗

Spagnol-Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-13 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut3.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 669 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUECami de l Arieta161 ventes depuis 2014 · 5 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSpagnol-Sainte-Marguerite1 037 ventes · 4 874 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cami de l Arieta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cami de l Arieta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 76 m² à 668 800 €, soit 8 800 €/m².

Est-ce cher pour Cami de l Arieta ?

Oui : 8 800 €/m² contre 5 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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