France › Nice › Las Planas-La Vallière › Boulevard Jean Behra › n° 69

69 Boulevard Jean Behra, Nice

Vendu 186 000 € (3 263 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 263 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Jean Behra3 852 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Las Planas-La Vallière3 462 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 168 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DY0460 + DY0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 263 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Jean Behra

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 518 € À 4 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 186 000 €3 263 €/m² 3 263 €

08/03/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 000 €4 191 €/m² 4 191 €

26/03/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 440 €2 832 €/m² 2 832 €

25/08/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/10/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

22/08/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 000 €3 070 €/m² 3 070 €

15/02/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 197 500 €3 726 €/m² 3 726 €

12/12/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

30/11/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

29/07/2016 n° 69 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

31/08/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

06/05/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

12/02/2014 n° 69 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 000 €2 518 €/m² 2 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Jean Behra, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 72 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55+37 %5 263 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2026 n° 57−51 %1 892 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 61−16 %3 250 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

n° 69VOUS ÊTES ICI3 263 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 75−8 %3 558 €/m²Appt 72 m² · 26 ventes · 2026 n° 77+5 %4 040 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 81+0 %3 838 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2016

BOULEVARD JEAN BEHRAMÉDIANE DE LA RUE 3 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+18 %4 549 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2022 n° 62−29 %2 737 €/m²Appt 126 m² · vendu 2020 n° 64+11 %4 290 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023 n° 72+14 %4 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 80+148 %9 556 €/m²Appt 54 m² · vendu 2025 n° 84−2 %3 786 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Boulevard Jean Behra →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 9 556 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 BD JEAN BEHRA 58 m² 151 438 € 2 611 €

61 BD JEAN BEHRA 59 m² 194 995 € 3 305 €

61 BD JEAN BEHRA 59 m² 191 750 € 3 250 €

84 BD JEAN BEHRA 46 m² 200 008 € 4 348 €

84 BD JEAN BEHRA 46 m² 155 020 € 3 370 €

84 BD JEAN BEHRA 64 m² 222 592 € 3 478 €

84 BD JEAN BEHRA 94 m² 380 324 € 4 046 €

84 BD JEAN BEHRA 46 m² 194 994 € 4 239 €

84 BD JEAN BEHRA 61 m² 215 025 € 3 525 €

84 BD JEAN BEHRA 27 m² 96 012 € 3 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jean Behra

Fourchette courante3 483 – 4 512 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Las Planas-La Vallière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune104ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Las Planas-La Vallière ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEBoulevard Jean Behra201 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Planas-La Vallière435 ventes · 3 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Jean Behra à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Jean Behra a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 57 m² à 186 000 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jean Behra ?

Non : 3 263 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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