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France › Nice › La Lauvette › Boulevard de l Ariane › n° 111

111 Boulevard de l Ariane, Nice

Vendu 113 000 € (1 507 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 062008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 111 Boulevard de l Ariane, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 406 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard de l Ariane1 642 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %La Lauvette1 961 €/m² 54 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice1 826 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 507 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Boulevard de l Ariane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 645 € À 1 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 111 · Appartement · 3 p. 18/11/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 000 €1 507 €/m² 1 507 €
27/12/2019 n° 111 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
16/11/2017 n° 111 · Appartement 16/11/2017 · APPT · 76 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 76 m² 49 000 €645 €/m² 645 €
24/01/2014 n° 111 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 277 € 3 086 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 37 m² 89 984 € 2 432 €
8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 78 m² 235 014 € 3 013 €
8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 76 m² 204 972 € 2 697 €
8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 76 m² 221 996 € 2 921 €
12 AV EMILE RIPERT 56 m² 150 976 € 2 696 €
12 AV EMILE RIPERT 54 m² 144 990 € 2 685 €
3 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 73 m² 164 980 € 2 260 €
12 AV EMILE RIPERT 51 m² 144 993 € 2 843 €
3 CHE DU CHATEAU SAINT PIERRE 58 m² 178 988 € 3 086 €
12 AV EMILE RIPERT 54 m² 154 008 € 2 852 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ariane
Fourchette courante1 564 – 1 981 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ariane ↗
La Lauvette
Tendance 3 ans-39 %
Dans la commune142ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Lauvette ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-60 %
Rendement brut12.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEBoulevard de l Ariane91 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lauvette54 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Boulevard de l Ariane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Boulevard de l Ariane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 75 m² à 113 000 €, soit 1 507 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ariane ?

Non : 1 507 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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