France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Emile Ripert › n° 12

12 Avenue Emile Ripert, Nice

Vendu 154 000 € (2 852 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0600057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 696 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Avenue Emile Ripert1 821 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Ariane-Ripert1 846 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Nice1 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX7

LOGEMENTS137

Dernière vente : 2 852 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Emile Ripert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 824 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 000 €2 852 €/m² 2 852 €

28/09/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2023 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 93 000 €1 824 €/m² 1 824 €

23/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €

23/12/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

28/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

21/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 137 000 €2 537 €/m² 2 537 €

16/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €

15/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €

15/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 139 000 €2 527 €/m² 2 527 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 241 €2 949 €/m² 2 949 €

24/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Emile Ripert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %1 455 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2024 n° 17+10 %2 000 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 19−16 %1 525 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE EMILE RIPERTMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−6 %1 707 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI2 696 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 30−8 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 32+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 34+4 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 9006−28 %1 317 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 3 013 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV EMILE RIPERT 66 m² 107 514 € 1 629 €

19 AV EMILE RIPERT 31 m² 74 989 € 2 419 €

19 AV EMILE RIPERT 82 m² 95 038 € 1 159 €

19 AV EMILE RIPERT 43 m² 85 011 € 1 977 €

19 AV EMILE RIPERT 81 m² 100 035 € 1 235 €

19 AV EMILE RIPERT 81 m² 130 005 € 1 605 €

19 AV EMILE RIPERT 65 m² 119 990 € 1 846 €

19 AV EMILE RIPERT 81 m² 144 990 € 1 790 €

8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 78 m² 235 014 € 3 013 €

8 CHE DU CHATEAU ST PIERRE 76 m² 221 996 € 2 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Ripert

Fourchette courante1 707 – 2 376 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emile Ripert ↗

Ariane-Ripert

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+2 %

Voir Ariane-Ripert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-61 %

Rendement brut9.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Emile Ripert84 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert224 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Emile Ripert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Emile Ripert a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 54 m² à 154 000 €, soit 2 852 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Ripert ?

Oui : 2 852 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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