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France › Nice › Ariane-Monzie › Boulevard de l Ariane › n° 79

79 Boulevard de l Ariane, Nice

Vendu 120 000 € (1 739 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 605 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard de l Ariane1 642 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Ariane-Monzie1 429 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice1 733 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS185
Dernière vente : 1 739 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard de l Ariane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 824 € À 2 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
29/09/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
28/06/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
23/12/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
02/06/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 97 500 €1 434 €/m² 1 434 €
15/03/2021 n° 79 · Appartement · 4 p. 15/03/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
17/06/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 86 000 €1 265 €/m² 1 265 €
08/10/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 96 000 €1 391 €/m² 1 391 €
14/01/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €
07/11/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 80 000 €1 159 €/m² 1 159 €
26/10/2017 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 56 000 €824 €/m² 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
886 € 2 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 135 000 € 1 800 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 76 012 € 1 226 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 69 975 € 933 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 122 475 € 1 633 €
8 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 87 978 € 1 419 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 94 984 € 1 532 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 62 m² 119 970 € 1 935 €
18 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 75 m² 120 000 € 1 600 €
16 RUE AMEDEE VII COMTE ROUGE 62 m² 100 006 € 1 613 €
2 RUE GUIGLIONDA DE STE AGATHE 75 m² 111 975 € 1 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Ariane
Fourchette courante1 560 – 1 995 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Ariane ↗
Ariane-Monzie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune145ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ariane-Monzie ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-62 %
Rendement brut12.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard de l Ariane91 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Monzie348 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard de l Ariane à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard de l Ariane a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 69 m² à 120 000 €, soit 1 739 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Ariane ?

Oui : 1 739 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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