France › Nice › Cessole › Avenue Valdiletta › n° 7

7 Avenue Valdiletta, Nice

Vendu 177 500 € (3 550 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0620010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Valdiletta, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Valdiletta3 932 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Cessole3 384 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Nice4 392 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 3 624 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EB0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX6

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 550 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Valdiletta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 447 € À 5 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 500 €3 550 €/m² 3 550 €

27/09/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

22/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/03/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

22/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

10/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

15/12/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €

29/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

08/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €

29/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

11/05/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

22/04/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Valdiletta, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %2 880 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 9−14 %3 389 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−15 %3 353 €/m²Appt 28 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−32 %2 660 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2025 n° 15−1 %3 905 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−16 %3 297 €/m²Appt 14 m² · 33 ventes · 2025

AVENUE VALDILETTAMÉDIANE DE LA RUE 3 932 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−20 %3 148 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+27 %5 000 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 10−23 %3 012 €/m²Appt 48 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−12 %3 448 €/m²Appt 30 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 832 € 6 609 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV VALDILETTA 58 m² 199 984 € 3 448 €

14 AV VALDILETTA 30 m² 134 010 € 4 467 €

14 AV VALDILETTA 73 m² 294 993 € 4 041 €

14 AV VALDILETTA 58 m² 199 984 € 3 448 €

14 AV VALDILETTA 58 m² 194 996 € 3 362 €

9 AV VALDILETTA 62 m² 210 986 € 3 403 €

9 AV VALDILETTA 40 m² 168 000 € 4 200 €

9 AV VALDILETTA 52 m² 178 516 € 3 433 €

3 CHE DE LA MAIOUN GROSSA 95 m² 199 975 € 2 105 €

3 CHE DE LA MAIOUN GROSSA 55 m² 240 020 € 4 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Valdiletta

Fourchette courante3 410 – 4 842 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Valdiletta ↗

Cessole

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune110ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Cessole ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Valdiletta137 ventes depuis 2014 · 3 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCessole772 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Valdiletta à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Valdiletta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 50 m² à 177 500 €, soit 3 550 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Valdiletta ?

Non : 3 550 €/m² contre 3 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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