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France › Nice › Villa Arson › Avenue Stephen Liegeard › n° 39

39 Avenue Stephen Liegeard, Nice

Vendu 131 000 € (3 119 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1946 · CP 0630025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 054 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Stephen Liegeard4 178 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Villa Arson3 396 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 039 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 3 245 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1946
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 119 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Stephen Liegeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 119 € À 7 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
04/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 689 €4 054 €/m² 4 054 €
05/06/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
27/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 156 000 €4 105 €/m² 4 105 €
11/10/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
19/08/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/08/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €
24/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €
28/06/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
31/01/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €
02/08/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 000 €4 429 €/m² 4 429 €
10/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 000 €3 545 €/m² 3 545 €
26/01/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 850 €3 881 €/m² 3 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 115 € 6 113 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
140 B BD DE CESSOLE 45 m² 180 000 € 4 000 €
136 B BD DE CESSOLE 81 m² 324 000 € 4 000 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 84 493 € 4 447 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 20 m² 91 940 € 4 597 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 74 993 € 3 947 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 69 996 € 3 684 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 104 994 € 5 526 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 20 m² 88 000 € 4 400 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 98 002 € 5 158 €
33 AV STEPHEN LIEGEARD 19 m² 99 997 € 5 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 115 € à 6 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Stephen Liégeard
Fourchette courante4 056 – 5 012 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Stephen Liégeard ↗
Villa Arson
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Villa Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-12 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Stephen Liegeard88 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson731 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Stephen Liegeard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Stephen Liegeard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 42 m² à 131 000 €, soit 3 119 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Liegeard ?

Non : 3 119 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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