France › Nice › Villa Arson › Avenue Stephen Liegeard › n° 33

33 Avenue Stephen Liegeard, Nice

Vendu 100 000 € (5 263 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 947 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Stephen Liegeard4 178 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Villa Arson3 431 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 041 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 3 297 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ED0252

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 5 263 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Stephen Liegeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 6 113 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

16/09/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 940 €4 597 €/m² 4 597 €

03/09/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

21/07/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 21/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 155 €6 113 €/m² 6 113 €

11/03/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

27/02/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

30/06/2022 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

10/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

11/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

11/03/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 000 €4 105 €/m² 4 105 €

22/02/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 500 €4 447 €/m² 4 447 €

07/10/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/09/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/07/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/06/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 56 000 €2 947 €/m² 2 947 €

29/04/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/04/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 87 000 €4 350 €/m² 4 350 €

05/03/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 79 900 €4 205 €/m² 4 205 €

16/10/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

29/07/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 29/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

26/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 000 €3 737 €/m² 3 737 €

19/11/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/11/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

01/10/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 01/10/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €

12/07/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

15/06/2018 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 68 000 €3 579 €/m² 3 579 €

27/04/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 500 €3 447 €/m² 3 447 €

22/01/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

15/12/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

27/10/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/10/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

19/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 55 000 €2 895 €/m² 2 895 €

03/03/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 52 000 €2 737 €/m² 2 737 €

17/09/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 17/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

26/06/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 19 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/04/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 28/04/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

24/04/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 24/04/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Stephen Liegeard, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+28 %5 366 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 9−6 %3 913 €/m²Appt 138 m² · vendu 2024 n° 15−24 %3 189 €/m²Maison 190 m² · 2 ventes · 2026 n° 19+2 %4 276 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−4 %4 016 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 27+11 %4 637 €/m²Appt 265 m² · 2 ventes · 2025 n° 31+1 %4 240 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024

n° 33VOUS ÊTES ICI3 947 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 39−2 %4 080 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2024 n° 41−52 %2 020 €/m²Appt 150 m² · vendu 2015

AVENUE STEPHEN LIEGEARDMÉDIANE DE LA RUE 4 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−12 %3 667 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2024 n° 8 B−9 %3 813 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 091 € 7 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV STEPHEN LIEGEARD 30 m² 125 010 € 4 167 €

31 AV STEPHEN LIEGEARD 30 m² 93 000 € 3 100 €

31 AV STEPHEN LIEGEARD 51 m² 220 014 € 4 314 €

31 AV STEPHEN LIEGEARD 60 m² 270 000 € 4 500 €

31 AV STEPHEN LIEGEARD 60 m² 223 020 € 3 717 €

31 AV STEPHEN LIEGEARD 30 m² 133 710 € 4 457 €

136 B BD DE CESSOLE 34 m² 124 984 € 3 676 €

136 B BD DE CESSOLE 18 m² 95 004 € 5 278 €

136 B BD DE CESSOLE 40 m² 129 520 € 3 238 €

136 B BD DE CESSOLE 40 m² 150 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Stephen Liégeard

Fourchette courante4 054 – 5 008 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Stephen Liégeard ↗

Villa Arson

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune106ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Villa Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Stephen Liegeard89 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Arson776 ventes · 3 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Stephen Liegeard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Stephen Liegeard a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 19 m² à 100 000 €, soit 5 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Liegeard ?

Oui : 5 263 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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