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France › Nice › Saint-Barthélemy › Avenue Stephen Liegeard › n° 8

8 Avenue Stephen Liegeard, Nice

Vendu 280 000 € (3 733 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 0630011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Stephen Liegeard4 178 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Barthélemy3 703 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 274 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 3 321 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EB0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Stephen Liegeard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 530 € À 7 582 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €
20/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 690 000 €7 582 €/m² 7 582 €
10/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 238 €4 888 €/m² 4 888 €
19/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/12/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 700 €5 137 €/m² 5 137 €
12/10/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 300 €2 530 €/m² 2 530 €
27/04/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
26/11/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 270 000 €3 600 €/m² 3 600 €
25/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 275 000 €3 986 €/m² 3 986 €
27/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
26/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €
08/07/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 737 € 6 970 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 56 m² 216 104 € 3 859 €
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 28 m² 122 500 € 4 375 €
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 77 m² 289 982 € 3 766 €
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 77 m² 303 380 € 3 940 €
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 68 m² 304 980 € 4 485 €
8 B AV STEPHEN LIEGEARD 31 m² 155 000 € 5 000 €
84 B AV CYRILLE BESSET 43 m² 168 001 € 3 907 €
84 B AV CYRILLE BESSET 56 m² 163 016 € 2 911 €
9 AV STEPHEN LIEGEARD 138 m² 539 994 € 3 913 €
80 AV CYRILLE BESSET 63 m² 337 995 € 5 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 737 € à 6 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Stephen Liégeard
Fourchette courante4 054 – 5 008 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Stephen Liégeard ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune93ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 359 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Stephen Liegeard89 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy703 ventes · 3 703 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Stephen Liegeard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Stephen Liegeard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 75 m² à 280 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stephen Liegeard ?

Non : 3 733 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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