France › Nice › Évêché › Avenue Sevigne › n° 17

17 Avenue Sevigne, Nice

Vendu 370 000 € (4 868 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 060003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 697 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Sevigne4 707 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 497 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 965 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LV0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX5

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 868 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 8 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 370 000 €4 868 €/m² 4 868 €

19/06/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

30/04/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

27/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 305 000 €4 296 €/m² 4 296 €

17/10/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 410 000 €5 395 €/m² 5 395 €

05/10/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

12/04/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

28/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 377 313 €5 805 €/m² 5 805 €

20/05/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

12/07/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 500 €1 797 €/m² 1 797 €

21/03/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 159 €3 046 €/m² 3 046 €

09/11/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 000 €4 094 €/m² 4 094 €

20/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/12/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

06/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 235 000 €2 554 €/m² 2 554 €

16/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 262 500 €3 697 €/m² 3 697 €

18/05/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Sevigne, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+13 %5 323 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 9−16 %3 956 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 13−19 %3 800 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−10 %4 242 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI3 697 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 19−44 %2 632 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

AVENUE SEVIGNEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−23 %3 641 €/m²Maison 195 m² · vendu 2016 n° 6+55 %7 313 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2026 n° 10+8 %5 085 €/m²Appt 222 m² · vendu 2025 n° 14lot atypique17 872 €/m²Appt 94 m² · vendu 2024 n° 18−9 %4 269 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 709 € 5 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV SEVIGNE 50 m² 220 000 € 4 400 €

13 AV SEVIGNE 90 m² 351 990 € 3 911 €

13 AV SEVIGNE 100 m² 380 000 € 3 800 €

9003 RUE MICHELET PROLONGEE 56 m² 236 992 € 4 232 €

9003 RUE MICHELET PROLONGEE 31 m² 179 986 € 5 806 €

9003 RUE MICHELET PROLONGEE 50 m² 246 000 € 4 920 €

33 B AV BELLEVUE 58 m² 235 016 € 4 052 €

33 B AV BELLEVUE 49 m² 183 995 € 3 755 €

33 B AV BELLEVUE 58 m² 260 014 € 4 483 €

9 AV SEVIGNE 50 m² 180 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sévigné

Fourchette courante3 923 – 5 307 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Évêché

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

Voir Évêché ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 377 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Sevigne34 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Sevigne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Sevigne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 76 m² à 370 000 €, soit 4 868 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sevigne ?

Oui : 4 868 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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