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France › Nice › Évêché › Avenue Sevigne › n° 19

19 Avenue Sevigne, Nice

Vendu 63 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0610049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Avenue Sevigne4 545 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nice4 492 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 3 538 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LV0242
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · −49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 931 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/02/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 29/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €
07/07/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 5 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV SEVIGNE 50 m² 180 000 € 3 600 €
10 AV SEVIGNE 222 m² 1 128 870 € 5 085 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 56 m² 236 992 € 4 232 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 31 m² 179 986 € 5 806 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 50 m² 246 000 € 4 920 €
37 AV BELLEVUE 76 m² 430 996 € 5 671 €
37 AV BELLEVUE 56 m² 269 976 € 4 821 €
11 AV CHANTAL 64 m² 331 008 € 5 172 €
13 AV SEVIGNE 90 m² 351 990 € 3 911 €
13 AV SEVIGNE 100 m² 380 000 € 3 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sévigné
Fourchette courante3 918 – 5 307 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sévigné ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Sevigne33 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Sevigne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Sevigne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, appartement de 27 m² à 63 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sevigne ?

Non : 2 333 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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