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France › Nice › Évêché › Avenue Sevigne › n° 13

13 Avenue Sevigne, Nice

Vendu 380 000 € (3 800 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 800 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Sevigne4 545 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Évêché3 750 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 496 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 549 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LV0238 + LV0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 800 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Sevigne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 313 € À 3 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €
09/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/11/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 352 000 €3 911 €/m² 3 911 €
09/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/11/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 275 000 €3 313 €/m² 3 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 709 € 8 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV SEVIGNE 50 m² 220 000 € 4 400 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 31 m² 179 986 € 5 806 €
9003 RUE MICHELET PROLONGEE 56 m² 236 992 € 4 232 €
17 AV SEVIGNE 60 m² 484 980 € 8 083 €
17 AV SEVIGNE 76 m² 410 020 € 5 395 €
17 AV SEVIGNE 71 m² 229 969 € 3 239 €
17 AV SEVIGNE 71 m² 305 016 € 4 296 €
17 AV SEVIGNE 47 m² 245 011 € 5 213 €
17 AV SEVIGNE 32 m² 124 992 € 3 906 €
17 AV SEVIGNE 65 m² 377 325 € 5 805 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 8 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Sévigné
Fourchette courante3 918 – 5 307 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Sévigné ↗
Évêché
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune81ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Évêché ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 812 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Sevigne33 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉvêché650 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Sevigne à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Sevigne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 100 m² à 380 000 €, soit 3 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sevigne ?

Non : 3 800 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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