France › Nice › Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur › Avenue Sainte Claire › n° 4

4 Avenue Sainte Claire, Nice

Vendu 703 000 € (5 131 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 238 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Sainte Claire5 035 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur4 048 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice4 757 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 2 217 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 131 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 879 € À 6 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 703 000 €5 131 €/m² 5 131 €

06/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 355 000 €6 339 €/m² 6 339 €

11/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 209 495 €4 872 €/m² 4 872 €

07/02/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 860 000 €5 621 €/m² 5 621 €

31/01/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 31/01/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 850 000 €5 519 €/m² 5 519 €

08/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 349 000 €6 232 €/m² 6 232 €

07/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 479 000 €6 221 €/m² 6 221 €

09/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

17/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

18/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

30/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 435 000 €5 649 €/m² 5 649 €

30/01/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

08/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

17/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 565 000 €5 650 €/m² 5 650 €

20/12/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/08/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/08/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 331 000 €4 299 €/m² 4 299 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Sainte Claire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 292 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2023 n° 3−10 %4 534 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 9001−23 %3 881 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2024

AVENUE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 5 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 690 €/m²Appt 115 m² · 12 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI5 238 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 8−6 %4 736 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 7 842 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE SAVOIE 59 m² 410 404 € 6 956 €

6 AV DE SAVOIE 38 m² 297 996 € 7 842 €

8 AV DE SAVOIE 59 m² 159 005 € 2 695 €

7 AV DE SAVOIE 41 m² 184 008 € 4 488 €

7 AV DE SAVOIE 50 m² 130 000 € 2 600 €

3 AV DE SAVOIE 39 m² 124 995 € 3 205 €

1 AV DE SAVOIE 19 m² 99 997 € 5 263 €

1 AV DE SAVOIE 50 m² 190 000 € 3 800 €

1 AV DE SAVOIE 65 m² 254 085 € 3 909 €

1 AV DE SAVOIE 50 m² 229 000 € 4 580 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 842 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Savoie

Fourchette courante3 351 – 5 029 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Voir Avenue de Savoie ↗

Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune60ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut5.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 703 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 483 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Sainte Claire75 ventes depuis 2014 · 5 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Rosalie-Arbre Inférieur744 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Sainte Claire à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Sainte Claire a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 137 m² à 703 000 €, soit 5 131 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Claire ?

Oui : 5 131 €/m² contre 5 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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