France › Nice › Parc des Sports › Avenue Sainte Claire › n° 8

8 Avenue Sainte Claire, Nice

Vendu 370 000 € (2 984 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 653 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Sainte Claire5 035 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc des Sports4 272 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 364 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HE0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 984 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 984 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 370 000 €2 984 €/m² 2 984 €

28/11/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

05/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

19/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 000 €4 880 €/m² 4 880 €

30/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 000 €4 653 €/m² 4 653 €

25/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 315 000 €4 375 €/m² 4 375 €

31/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 334 850 €4 034 €/m² 4 034 €

03/11/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/11/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 520 900 €5 426 €/m² 5 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Sainte Claire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9001 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 292 €/m²Appt 117 m² · 13 ventes · 2023 n° 3−10 %4 534 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 9001−23 %3 881 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2024

AVENUE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 5 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 690 €/m²Appt 115 m² · 12 ventes · 2026 n° 4+4 %5 238 €/m²Appt 137 m² · 17 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 653 €/m²8 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 359 € 7 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 430 016 € 6 719 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 60 m² 150 000 € 2 500 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 73 m² 350 984 € 4 808 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 135 m² 689 985 € 5 111 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 86 976 € 1 359 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 75 m² 525 000 € 7 000 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 73 m² 505 233 € 6 921 €

81 AV CORNICHE FLEURIE 73 m² 449 315 € 6 155 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 65 m² 340 015 € 5 231 €

77 AV CORNICHE FLEURIE 54 m² 260 010 € 4 815 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 359 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sainte-Marguerite

Fourchette courante4 000 – 5 202 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sainte-Marguerite ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 247 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Sainte Claire75 ventes depuis 2014 · 5 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports826 ventes · 4 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Sainte Claire à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Sainte Claire a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, appartement de 124 m² à 370 000 €, soit 2 984 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Claire ?

Non : 2 984 €/m² contre 5 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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