France › Nice › Rimiez › Avenue Sainte Claire › n° 1

1 Avenue Sainte Claire, Nice

Vendu 575 000 € (4 915 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 061002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 292 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Sainte Claire5 035 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice5 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 689 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HE0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 4 915 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 504 € À 5 806 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 575 000 €4 915 €/m² 4 915 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 394 000 €5 117 €/m² 5 117 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 731 600 €5 806 €/m² 5 806 €

16/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 349 000 €4 309 €/m² 4 309 €

26/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 401 470 €4 779 €/m² 4 779 €

28/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 434 000 €4 297 €/m² 4 297 €

03/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 340 000 €4 198 €/m² 4 198 €

07/06/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 07/06/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 485 000 €3 849 €/m² 3 849 €

22/07/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/07/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 410 000 €3 504 €/m² 3 504 €

19/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 274 700 €4 292 €/m² 4 292 €

28/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 351 800 €3 953 €/m² 3 953 €

16/07/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €

30/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 600 €4 044 €/m² 4 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Sainte Claire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 292 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 3−10 %4 534 €/m²Appt 113 m² · 2 ventes · 2024 n° 9001−23 %3 881 €/m²Appt 40 m² · 23 ventes · 2024

AVENUE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 5 035 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %4 690 €/m²Appt 115 m² · 12 ventes · 2026 n° 4+4 %5 238 €/m²Appt 137 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−6 %4 736 €/m²Appt 124 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 984 € 15 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV SAINTE CLAIRE 153 m² 860 013 € 5 621 €

4 AV SAINTE CLAIRE 56 m² 354 984 € 6 339 €

4 AV SAINTE CLAIRE 77 m² 479 017 € 6 221 €

4 AV SAINTE CLAIRE 137 m² 702 947 € 5 131 €

4 AV SAINTE CLAIRE 154 m² 849 926 € 5 519 €

4 AV SAINTE CLAIRE 56 m² 348 992 € 6 232 €

4 AV SAINTE CLAIRE 43 m² 209 496 € 4 872 €

2 AV SAINTE CLAIRE 93 m² 453 003 € 4 871 €

2 AV SAINTE CLAIRE 46 m² 699 982 € 15 217 €

2 AV SAINTE CLAIRE 46 m² 569 986 € 12 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 984 € à 15 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Sainte-Claire

Fourchette courante5 008 – 6 606 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Sainte-Claire ↗

Rimiez

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-16 %

Voir Rimiez ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 121 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Sainte Claire75 ventes depuis 2014 · 5 035 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Sainte Claire à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Sainte Claire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 117 m² à 575 000 €, soit 4 915 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Claire ?

Non : 4 915 €/m² contre 5 035 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Avenue Sainte Claire