France › Nice › La Californie › Avenue Raymond Feraud › n° 5

5 Avenue Raymond Feraud, Nice

Vendu 88 000 € (3 259 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 000 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Raymond Feraud3 824 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Californie4 350 €/m² 1 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice4 833 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NW0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS63

Dernière vente : 3 259 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Raymond Feraud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 5 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

25/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 244 000 €4 692 €/m² 4 692 €

17/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €

26/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

13/01/2025 n° 5 · Appartement · 7 p. 13/01/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 366 500 €3 302 €/m² 3 302 €

10/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

14/08/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

20/03/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

19/01/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 299 000 €2 769 €/m² 2 769 €

27/12/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

31/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 280 000 €5 385 €/m² 5 385 €

29/08/2022 n° 5 · Appartement · 7 p. 29/08/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 338 500 €3 050 €/m² 3 050 €

11/07/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 302 100 €2 797 €/m² 2 797 €

04/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €

04/02/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €

23/12/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

29/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 000 €3 018 €/m² 3 018 €

10/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

25/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

22/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 224 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

26/11/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 000 €3 241 €/m² 3 241 €

22/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 000 €2 642 €/m² 2 642 €

29/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

21/07/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €

08/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 500 €2 840 €/m² 2 840 €

15/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/08/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 106 000 €2 078 €/m² 2 078 €

11/03/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 500 €4 125 €/m² 4 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue Raymond Feraud, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 13−8 %3 529 €/m²Appt 136 m² · vendu 2021 n° 19+67 %6 369 €/m²Appt 103 m² · vendu 2016 n° 33+22 %4 663 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 35−3 %3 705 €/m²Appt 117 m² · 8 ventes · 2025 n° 57+57 %6 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 59+95 %7 457 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023

AVENUE RAYMOND FERAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 824 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+31 %5 000 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016 n° 22+114 %8 170 €/m²Maison 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 28+15 %4 392 €/m²Appt 189 m² · 2 ventes · 2023 n° 32+22 %4 658 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 40+86 %7 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 52lot atypique13 051 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Raymond Feraud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 125 € 10 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

212 AV DE LA CALIFORNIE 140 m² 525 000 € 3 750 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 57 m² 301 986 € 5 298 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 48 m² 211 008 € 4 396 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 48 m² 199 008 € 4 146 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 235 m² 900 050 € 3 830 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 50 m² 279 300 € 5 586 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 42 m² 139 986 € 3 333 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 29 m² 178 756 € 6 164 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 65 m² 333 970 € 5 138 €

212 AV DE LA CALIFORNIE 66 m² 340 032 € 5 152 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 10 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Raymond Féraud

Fourchette courante3 259 – 4 386 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Raymond Féraud ↗

La Californie

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune47ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir La Californie ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Raymond Feraud65 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie1 198 ventes · 4 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Raymond Feraud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Raymond Feraud a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 27 m² à 88 000 €, soit 3 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Feraud ?

Non : 3 259 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue Raymond Feraud