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France › Nice › Pastorelle-Bosquets › Avenue Raymond Feraud › n° 13

13 Avenue Raymond Feraud, Nice

Vendu 480 000 € (3 529 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 529 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Raymond Feraud3 824 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Pastorelle-Bosquets4 429 €/m² 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 894 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN542 m²
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Raymond Feraud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2021 n° 13 · Appartement · 7 p. 17/03/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 480 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 6 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV DES BOSQUETS 70 m² 245 000 € 3 500 €
1 AV DES BOSQUETS 140 m² 439 460 € 3 139 €
1 AV DES BOSQUETS 80 m² 110 000 € 1 375 €
1 AV DES BOSQUETS 76 m² 285 988 € 3 763 €
33 AV RAYMOND FERAUD 29 m² 159 993 € 5 517 €
33 AV RAYMOND FERAUD 85 m² 320 025 € 3 765 €
33 AV RAYMOND FERAUD 62 m² 310 000 € 5 000 €
26 AV GATTAMUA 16 m² 100 000 € 6 250 €
26 AV GATTAMUA 77 m² 415 030 € 5 390 €
26 AV GATTAMUA 48 m² 213 024 € 4 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Féraud
Fourchette courante3 147 – 4 466 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Féraud ↗
Pastorelle-Bosquets
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Pastorelle-Bosquets ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 465 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Raymond Feraud63 ventes depuis 2014 · 3 824 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPastorelle-Bosquets778 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Raymond Feraud à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Raymond Feraud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, appartement de 136 m² à 480 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Feraud ?

Non : 3 529 €/m² contre 3 824 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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