France › Nice › Potiers › Avenue Mont Fleury › n° 6

6 Avenue Mont Fleury, Nice

Vendu 200 000 € (6 250 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 060001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 583 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Mont Fleury6 315 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Potiers4 368 €/m² 1 001 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice5 590 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 5 518 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KI0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 250 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Mont Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 436 € À 10 109 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 300 €6 315 €/m² 6 315 €

06/05/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 212 000 €5 436 €/m² 5 436 €

23/11/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 264 000 €6 769 €/m² 6 769 €

28/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 465 000 €10 109 €/m² 10 109 €

12/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 395 000 €8 587 €/m² 8 587 €

15/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 224 920 €7 756 €/m² 7 756 €

23/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

16/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 345 000 €7 500 €/m² 7 500 €

19/07/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

29/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €

18/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Mont Fleury, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−32 %4 278 €/m²Maison 272 m² · vendu 2020 n° 15+20 %7 581 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+23 %7 755 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2024 n° 19−31 %4 327 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

AVENUE MONT FLEURYMÉDIANE DE LA RUE 6 315 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI6 583 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 8+58 %9 978 €/m²Maison 225 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 350 € 9 324 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B AV FLEURS 59 m² 285 973 € 4 847 €

4 B AV FLEURS 76 m² 178 600 € 2 350 €

4 B AV FLEURS 96 m² 410 016 € 4 271 €

4 B AV FLEURS 104 m² 495 040 € 4 760 €

4 B AV FLEURS 82 m² 359 980 € 4 390 €

4 B AV FLEURS 60 m² 334 980 € 5 583 €

4 B AV FLEURS 60 m² 270 000 € 4 500 €

4 B AV FLEURS 36 m² 225 000 € 6 250 €

5 AV FLEURS 46 m² 165 002 € 3 587 €

5 AV FLEURS 46 m² 170 016 € 3 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Fleurs

Fourchette courante4 625 – 6 422 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Potiers

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune48ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Potiers ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Mont Fleury23 ventes depuis 2014 · 6 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPotiers1 001 ventes · 4 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Mont Fleury à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Mont Fleury a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2022, appartement de 32 m² à 200 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mont Fleury ?

Non : 6 250 €/m² contre 6 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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