France › Nice › Cap de Croix › Avenue Mireio › n° 20

20 Avenue Mireio, Nice

Vendu 290 000 € (7 073 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0630046 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 366 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Mireio4 843 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Nice4 961 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 918 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HE0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 7 073 €/m² en 2021 · +46 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Mireio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 073 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €

17/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 17/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/10/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Mireio, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 333 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017

AVENUE MIREIOMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2024 n° 10+11 %5 357 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023 n° 12−3 %4 685 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2022 n° 18+45 %7 023 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI5 366 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 816 € 7 253 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 073 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV MIREIO 80 m² 410 000 € 5 125 €

12 AV MIREIO 40 m² 187 400 € 4 685 €

4 AV MIREIO 19 m² 90 991 € 4 789 €

4 AV MIREIO 34 m² 162 554 € 4 781 €

4 AV MIREIO 79 m² 344 993 € 4 367 €

4 AV MIREIO 34 m² 160 004 € 4 706 €

4 AV MIREIO 34 m² 188 598 € 5 547 €

4 AV MIREIO 34 m² 166 498 € 4 897 €

4 AV MIREIO 23 m² 87 768 € 3 816 €

2 AV SAINTE COLETTE 60 m² 280 020 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 816 € à 7 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mireio

Fourchette courante4 922 – 5 524 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Mireio ↗

Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

Voir Cap de Croix ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

743 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Mireio34 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Mireio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Mireio a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2021, appartement de 41 m² à 290 000 €, soit 7 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireio ?

Oui : 7 073 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Avenue Mireio