France › Nice › Cap de Croix › Avenue Mireio › n° 12

12 Avenue Mireio, Nice

Vendu 410 000 € (5 125 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 685 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Mireio4 843 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Cap de Croix4 486 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 959 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HE0075 + HE0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 125 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Mireio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 095 € À 6 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

06/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 400 €4 685 €/m² 4 685 €

12/09/2019 n° 12 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 828 750 €6 906 €/m² 6 906 €

25/01/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 800 €4 095 €/m² 4 095 €

07/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 347 000 €4 338 €/m² 4 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Mireio, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−31 %3 333 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017

AVENUE MIREIOMÉDIANE DE LA RUE 4 843 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %4 412 €/m²Appt 34 m² · 23 ventes · 2024 n° 10+11 %5 357 €/m²Maison 168 m² · vendu 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI4 685 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 18+45 %7 023 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 20+11 %5 366 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 507 € 7 073 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV MIREIO 41 m² 289 993 € 7 073 €

4 AV MIREIO 79 m² 344 993 € 4 367 €

4 AV MIREIO 23 m² 87 768 € 3 816 €

4 AV MIREIO 34 m² 166 498 € 4 897 €

4 AV MIREIO 34 m² 188 598 € 5 547 €

4 AV MIREIO 34 m² 160 004 € 4 706 €

4 AV MIREIO 34 m² 162 554 € 4 781 €

4 AV MIREIO 19 m² 90 991 € 4 789 €

34 AV DE FLIREY 92 m² 609 960 € 6 630 €

34 AV DE FLIREY 56 m² 193 984 € 3 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 507 € à 7 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Mireio

Fourchette courante4 922 – 5 524 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

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Cap de Croix

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune35ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-10 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.2 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Mireio34 ventes depuis 2014 · 4 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCap de Croix703 ventes · 4 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Mireio à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Mireio a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, appartement de 80 m² à 410 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mireio ?

Oui : 5 125 €/m² contre 4 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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