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France › Nice › Rimiez › Avenue Henry Dunant › n° 161

161 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 236 000 € (3 869 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 063006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1613 869 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 845 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 531 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 869 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 328 € À 3 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 161 · Appartement · 3 p. 30/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 236 000 €3 869 €/m² 3 869 €
05/05/2022 n° 161 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
10/11/2021 n° 161 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 000 €3 328 €/m² 3 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 892 € 7 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DU ROI ALBERT 1ER 156 m² 1 099 956 € 7 051 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 37 m² 135 013 € 3 649 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 28 m² 97 496 € 3 482 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 65 m² 195 000 € 3 000 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 24 m² 97 992 € 4 083 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 28 m² 122 500 € 4 375 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 42 m² 145 992 € 3 476 €
27 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 70 m² 308 420 € 4 406 €
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 78 m² 354 978 € 4 551 €
29 AV DES PALMIERS HENRY DUNANT 78 m² 264 966 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 7 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 052 – 4 016 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 61 m² à 236 000 €, soit 3 869 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Oui : 3 869 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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