France › Nice › Église Russe › Avenue General Weygand › n° 8

8 Avenue General Weygand, Nice

Vendu 295 000 € (5 463 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 491 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue General Weygand4 036 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice4 722 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 3 689 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MH0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS251

Dernière vente : 5 463 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue General Weygand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 291 € À 7 696 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 295 000 €5 463 €/m² 5 463 €

11/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 242 500 €4 491 €/m² 4 491 €

28/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 600 €4 920 €/m² 4 920 €

30/10/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

09/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

06/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

13/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 608 000 €7 696 €/m² 7 696 €

17/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 755 €4 088 €/m² 4 088 €

17/03/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/03/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 528 300 €4 937 €/m² 4 937 €

22/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

04/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

29/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue General Weygand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 622 €/m²Appt 83 m² · 80 ventes · 2026 n° 3−16 %3 409 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−10 %3 626 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

AVENUE GENERAL WEYGANDMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI4 491 €/m²13 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 391 € 6 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DU TZAREWITCH 82 m² 322 014 € 3 927 €

38 BD DU TZAREWITCH 56 m² 264 992 € 4 732 €

38 BD DU TZAREWITCH 63 m² 235 998 € 3 746 €

38 BD DU TZAREWITCH 35 m² 150 675 € 4 305 €

38 BD DU TZAREWITCH 47 m² 270 015 € 5 745 €

38 BD DU TZAREWITCH 56 m² 271 264 € 4 844 €

38 BD DU TZAREWITCH 35 m² 156 135 € 4 461 €

38 BD DU TZAREWITCH 56 m² 229 992 € 4 107 €

38 BD DU TZAREWITCH 57 m² 270 009 € 4 737 €

38 BD DU TZAREWITCH 35 m² 166 215 € 4 749 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 6 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Weygand

Fourchette courante3 765 – 4 971 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-17 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue General Weygand91 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue General Weygand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue General Weygand a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 54 m² à 295 000 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Weygand ?

Oui : 5 463 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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