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France › Nice › Église Russe › Avenue General Weygand › n° 3

3 Avenue General Weygand, Nice

Vendu 274 000 € (3 558 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 409 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue General Weygand4 036 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice4 750 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 3 701 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MH0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX7
LOGEMENTS251
Dernière vente : 3 558 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue General Weygand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 895 € À 4 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 274 000 €3 558 €/m² 3 558 €
09/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €
04/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
07/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €
14/04/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
03/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €
07/06/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €
25/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue General Weygand, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %3 622 €/m²Appt 83 m² · 80 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI3 409 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 5−10 %3 626 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024
AVENUE GENERAL WEYGANDMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+11 %4 491 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 391 € 6 037 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 BD DU TZAREWITCH 82 m² 326 360 € 3 980 €
36 BD DU TZAREWITCH 50 m² 225 000 € 4 500 €
34 BD DU TZAREWITCH 64 m² 89 024 € 1 391 €
36 BD DU TZAREWITCH 32 m² 124 992 € 3 906 €
34 BD DU TZAREWITCH 68 m² 281 180 € 4 135 €
36 BD DU TZAREWITCH 92 m² 359 996 € 3 913 €
38 BD DU TZAREWITCH 35 m² 156 135 € 4 461 €
38 BD DU TZAREWITCH 22 m² 90 002 € 4 091 €
38 BD DU TZAREWITCH 56 m² 229 992 € 4 107 €
38 BD DU TZAREWITCH 57 m² 270 009 € 4 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 6 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Weygand
Fourchette courante3 765 – 4 971 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Weygand ↗
Église Russe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Église Russe ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 396 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue General Weygand91 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue General Weygand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue General Weygand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 77 m² à 274 000 €, soit 3 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Weygand ?

Non : 3 558 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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