France › Nice › Église Russe › Avenue General Weygand › n° 1

1 Avenue General Weygand, Nice

Vendu 376 431 € (4 535 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 622 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue General Weygand4 036 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Église Russe3 902 €/m² 854 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 770 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 3 733 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles MH0296 + MH0309 + MI0168

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX7

LOGEMENTS251

Dernière vente : 4 535 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue General Weygand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 097 € À 7 137 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 376 431 €4 535 €/m² 4 535 €

11/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

20/01/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 820 800 €7 137 €/m² 7 137 €

20/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 290 000 €5 800 €/m² 5 800 €

17/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

20/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 156 000 €4 727 €/m² 4 727 €

30/06/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

14/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €

16/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 532 000 €5 783 €/m² 5 783 €

23/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 270 000 €3 253 €/m² 3 253 €

07/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €

04/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

16/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 377 150 €4 286 €/m² 4 286 €

28/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/09/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 612 000 €4 896 €/m² 4 896 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 000 €3 886 €/m² 3 886 €

15/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

11/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 000 €2 259 €/m² 2 259 €

23/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 357 000 €3 336 €/m² 3 336 €

30/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

11/03/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 500 €4 125 €/m² 4 125 €

04/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

19/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 181 150 €3 623 €/m² 3 623 €

06/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 282 000 €3 279 €/m² 3 279 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 000 €3 091 €/m² 3 091 €

09/01/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 495 000 €6 266 €/m² 6 266 €

04/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

18/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 480 000 €4 174 €/m² 4 174 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 315 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

24/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

17/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

04/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 183 500 €3 670 €/m² 3 670 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/03/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 515 000 €4 905 €/m² 4 905 €

27/02/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 275 000 €2 723 €/m² 2 723 €

24/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

21/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 128 000 €3 879 €/m² 3 879 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/09/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €

17/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 262 500 €3 241 €/m² 3 241 €

24/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 272 500 €3 062 €/m² 3 062 €

23/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 259 000 €2 943 €/m² 2 943 €

16/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 000 €3 247 €/m² 3 247 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 000 €3 728 €/m² 3 728 €

04/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 000 €2 291 €/m² 2 291 €

05/04/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

09/02/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

10/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

22/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 645 000 €4 272 €/m² 4 272 €

03/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

27/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 000 €3 429 €/m² 3 429 €

27/04/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 137 000 €2 491 €/m² 2 491 €

07/12/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

28/11/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 428 000 €2 834 €/m² 2 834 €

02/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

30/08/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/08/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 267 000 €2 618 €/m² 2 618 €

07/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €

20/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/04/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

25/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/11/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

30/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 353 000 €4 253 €/m² 4 253 €

29/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

21/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 191 500 €2 736 €/m² 2 736 €

31/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 206 000 €3 614 €/m² 3 614 €

14/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

19/01/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/11/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

17/07/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 000 €2 852 €/m² 2 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Avenue General Weygand, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 622 €/m²80 ventes · dernière 2026

n° 3−16 %3 409 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−10 %3 626 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024

AVENUE GENERAL WEYGANDMÉDIANE DE LA RUE 4 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+11 %4 491 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 391 € 6 037 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DU TZAREWITCH 82 m² 326 360 € 3 980 €

36 BD DU TZAREWITCH 50 m² 225 000 € 4 500 €

34 BD DU TZAREWITCH 64 m² 89 024 € 1 391 €

36 BD DU TZAREWITCH 32 m² 124 992 € 3 906 €

34 BD DU TZAREWITCH 68 m² 281 180 € 4 135 €

36 BD DU TZAREWITCH 92 m² 359 996 € 3 913 €

36 BD DU TZAREWITCH 82 m² 322 014 € 3 927 €

38 BD DU TZAREWITCH 107 m² 599 735 € 5 605 €

38 BD DU TZAREWITCH 22 m² 90 002 € 4 091 €

38 BD DU TZAREWITCH 56 m² 229 992 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 391 € à 6 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Weygand

Fourchette courante3 765 – 4 971 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Général Weygand ↗

Église Russe

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-18 %

Voir Église Russe ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 504 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue General Weygand91 ventes depuis 2014 · 4 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise Russe854 ventes · 3 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue General Weygand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue General Weygand a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 83 m² à 376 431 €, soit 4 535 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Weygand ?

Oui : 4 535 €/m² contre 4 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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