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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Fragonard › n° 16

16 Avenue Fragonard, Nice

Vendu 204 700 € (6 823 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0610048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 582 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Fragonard4 615 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 856 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Nice4 724 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 3 448 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0781
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 6 823 €/m² en 2026 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Fragonard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 744 € À 6 823 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 204 700 €6 823 €/m² 6 823 €
25/06/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 351 972 €3 911 €/m² 3 911 €
11/05/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
16/06/2020 n° 16 · Appartement · 5 p. 16/06/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 394 000 €3 582 €/m² 3 582 €
28/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 000 €2 232 €/m² 2 232 €
09/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 333 715 €3 588 €/m² 3 588 €
18/04/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 447 300 €3 728 €/m² 3 728 €
04/01/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
17/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 260 000 €2 826 €/m² 2 826 €
03/01/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €
06/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 343 000 €3 500 €/m² 3 500 €
05/10/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €
05/10/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/10/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 370 000 €2 891 €/m² 2 891 €
11/04/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 11/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 334 000 €3 591 €/m² 3 591 €
23/04/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Fragonard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−37 %2 886 €/m²Appt 88 m² · vendu 2018n° 11−14 %3 984 €/m²Appt 32 m² · 10 ventes · 2026n° 13−26 %3 438 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022n° 17−6 %4 341 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2023
AVENUE FRAGONARDMÉDIANE DE LA RUE 4 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %4 524 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 4+8 %4 991 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025n° 6+15 %5 307 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2025n° 8−16 %3 856 €/m²Appt 62 m² · 27 ventes · 2025n° 14−16 %3 875 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2023
n° 16VOUS ÊTES ICI3 582 €/m²15 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 7 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV FRAGONARD 22 m² 116 996 € 5 318 €
17 AV FRAGONARD 22 m² 95 502 € 4 341 €
14 AV FRAGONARD 240 m² 930 000 € 3 875 €
14 AV FRAGONARD 250 m² 1 191 000 € 4 764 €
14 AV FRAGONARD 38 m² 104 994 € 2 763 €
24 RUE JOSEPH CADEI 15 m² 105 000 € 7 000 €
5 IMP JEANNE D ARC 55 m² 220 000 € 4 000 €
24 RUE JOSEPH CADEI 15 m² 90 000 € 6 000 €
24 RUE JOSEPH CADEI 33 m² 128 007 € 3 879 €
24 RUE JOSEPH CADEI 80 m² 260 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Fragonard
Fourchette courante4 481 – 5 489 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Fragonard ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Fragonard69 ventes depuis 2014 · 4 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda539 ventes · 3 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Fragonard à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Fragonard a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 30 m² à 204 700 €, soit 6 823 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fragonard ?

Oui : 6 823 €/m² contre 4 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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