France › Nice › Canavese › Avenue Fanny › n° 6

6 Avenue Fanny, Nice

Vendu 130 000 € (3 939 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 939 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Fanny3 858 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Canavese3 415 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Nice4 030 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 933 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EA0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 939 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Fanny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 842 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

30/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Fanny, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 852 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−16 %3 250 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE FANNYMÉDIANE DE LA RUE 3 858 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 256 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−19 %3 144 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−21 %3 061 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 10 B+14 %4 392 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 000 € 5 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 939 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV FANNY 39 m² 137 982 € 3 538 €

4 AV FANNY 39 m² 179 010 € 4 590 €

4 AV FANNY 65 m² 200 005 € 3 077 €

4 AV FANNY 37 m² 145 003 € 3 919 €

4 AV FANNY 52 m² 167 024 € 3 212 €

10 B AV FANNY 22 m² 99 990 € 4 545 €

10 B AV FANNY 20 m² 92 000 € 4 600 €

10 B AV FANNY 21 m² 116 991 € 5 571 €

2 AV FANNY 53 m² 196 047 € 3 699 €

2 AV FANNY 22 m² 112 992 € 5 136 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Fanny

Fourchette courante3 508 – 4 570 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Fanny ↗

Canavese

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Canavese ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Fanny51 ventes depuis 2014 · 3 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese800 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Fanny à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Fanny a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 33 m² à 130 000 €, soit 3 939 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fanny ?

Oui : 3 939 €/m² contre 3 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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