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France › Nice › Canavese › Avenue Fanny › n° 10

10 Avenue Fanny, Nice

Vendu 189 500 € (3 867 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 061 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Fanny3 858 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Canavese3 421 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice4 119 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EA0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 867 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Fanny

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 650 € À 5 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 500 €3 867 €/m² 3 867 €
03/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 147 000 €3 000 €/m² 3 000 €
08/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
19/08/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 000 €5 475 €/m² 5 475 €
24/07/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Fanny, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 852 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025n° 3−12 %3 380 €/m²Appt 47 m² · 17 ventes · 2025
AVENUE FANNYMÉDIANE DE LA RUE 3 858 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−16 %3 256 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025n° 4−19 %3 144 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2026n° 6+2 %3 939 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 10 B+14 %4 392 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 4 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV FANNY 33 m² 129 987 € 3 939 €
6 AV FANNY 33 m² 132 000 € 4 000 €
12 RUE JEAN CANAVESE 29 m² 130 007 € 4 483 €
12 RUE JEAN CANAVESE 33 m² 117 513 € 3 561 €
12 RUE JEAN CANAVESE 58 m² 223 996 € 3 862 €
12 RUE JEAN CANAVESE 67 m² 264 985 € 3 955 €
12 RUE JEAN CANAVESE 42 m² 149 982 € 3 571 €
12 RUE JEAN CANAVESE 65 m² 195 000 € 3 000 €
12 RUE JEAN CANAVESE 44 m² 168 740 € 3 835 €
12 RUE JEAN CANAVESE 45 m² 170 010 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Fanny
Fourchette courante3 502 – 4 563 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Fanny ↗
Canavese
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune107ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Canavese ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Fanny51 ventes depuis 2014 · 3 858 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanavese800 ventes · 3 421 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Fanny à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Fanny a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 49 m² à 189 500 €, soit 3 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Fanny ?

Oui : 3 867 €/m² contre 3 858 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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