France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Emile Ripert › n° 9006

9006 Avenue Emile Ripert, Nice

Vendu 136 000 € (1 766 €/m²) en 2022 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 062003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9006 Avenue Emile Ripert, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90061 317 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Emile Ripert1 821 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Ariane-Ripert1 846 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice1 820 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 394 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS57

Dernière vente : 1 766 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9006 Avenue Emile Ripert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 9006 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

21/03/2022 n° 9006 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 101 500 €1 692 €/m² 1 692 €

22/12/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/09/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/08/2020 n° 9006 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

23/07/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

20/07/2020 n° 9006 · Appartement · 4 p. 20/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

25/05/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

20/03/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

04/03/2020 n° 9006 · Appartement · 3 p. 04/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

10/02/2020 n° 9006 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €

20/12/2019 n° 9006 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €

06/12/2019 n° 9006 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

28/08/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 77 000 €1 283 €/m² 1 283 €

04/07/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

29/01/2019 n° 9006 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

28/06/2018 n° 9006 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/04/2018 n° 9006 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €

22/09/2017 n° 9006 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

05/09/2017 n° 9006 · Appartement · 3 p. 05/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2017 n° 9006 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/05/2017 n° 9006 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/09/2016 n° 9006 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

12/07/2016 n° 9006 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

15/03/2016 n° 9006 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 79 000 €1 317 €/m² 1 317 €

08/07/2015 n° 9006 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 55 000 €1 341 €/m² 1 341 €

15/01/2015 n° 9006 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €

15/01/2015 n° 9006 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

08/09/2014 n° 9006 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €

26/06/2014 n° 9006 · Appartement · 3 p. 26/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/02/2014 n° 9006 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Emile Ripert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %1 455 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2024 n° 17+10 %2 000 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 19−16 %1 525 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE EMILE RIPERTMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−6 %1 707 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+52 %2 770 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−8 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 32+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 34+4 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018

n° 9006VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²31 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 6 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV DES EGLANTINES 26 m² 38 012 € 1 462 €

1 AV DES EGLANTINES 47 m² 60 019 € 1 277 €

1 AV DES EGLANTINES 26 m² 52 988 € 2 038 €

1 AV DES EGLANTINES 59 m² 85 019 € 1 441 €

1 AV DES EGLANTINES 57 m² 114 912 € 2 016 €

1 AV DES EGLANTINES 58 m² 94 018 € 1 621 €

1 AV DES EGLANTINES 57 m² 77 976 € 1 368 €

1 AV DES EGLANTINES 60 m² 100 020 € 1 667 €

3 AV DES EGLANTINES 74 m² 109 964 € 1 486 €

3 AV DES EGLANTINES 74 m² 128 020 € 1 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 6 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Ripert

Fourchette courante1 707 – 2 376 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Emile Ripert ↗

Ariane-Ripert

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+1 %

Voir Ariane-Ripert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-60 %

Rendement brut12.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 396 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9006 ?

LA RUEAvenue Emile Ripert84 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert224 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9006Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9006 Avenue Emile Ripert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 394 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9006 Avenue Emile Ripert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 77 m² à 136 000 €, soit 1 766 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Ripert ?

Non : 1 766 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 9006 Avenue Emile Ripert