France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Emile Ripert › n° 15

15 Avenue Emile Ripert, Nice

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 0600027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 432 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue Emile Ripert1 821 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ariane-Ripert1 846 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice1 785 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HW0340 + HW0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS42

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Emile Ripert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 730 € À 2 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

13/06/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

28/05/2024 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 197 €1 821 €/m² 1 821 €

08/12/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 106 000 €1 432 €/m² 1 432 €

02/11/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/09/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 96 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/01/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 640 €1 080 €/m² 1 080 €

21/08/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 65 000 €1 477 €/m² 1 477 €

23/04/2020 n° 15 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 125 000 €1 543 €/m² 1 543 €

07/11/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 90 000 €1 216 €/m² 1 216 €

02/08/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 54 000 €730 €/m² 730 €

05/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €

02/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 470 €1 330 €/m² 1 330 €

19/09/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

05/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

30/08/2016 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €

29/06/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

11/07/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 500 €1 602 €/m² 1 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Emile Ripert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15VOUS ÊTES ICI1 432 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 17+10 %2 000 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 19−16 %1 525 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026

AVENUE EMILE RIPERTMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+13 %2 058 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−6 %1 707 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+52 %2 770 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−8 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 32+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 34+4 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 9006−28 %1 317 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 439 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

99 BD DE L ARIANE 43 m² 82 001 € 1 907 €

99 BD DE L ARIANE 43 m² 59 985 € 1 395 €

99 BD DE L ARIANE 60 m² 124 980 € 2 083 €

6 AV EMILE RIPERT 60 m² 111 000 € 1 850 €

99 BD DE L ARIANE 74 m² 108 484 € 1 466 €

99 BD DE L ARIANE 42 m² 65 016 € 1 548 €

9006 AV EMILE RIPERT 77 m² 135 982 € 1 766 €

8 AV EMILE RIPERT 41 m² 99 999 € 2 439 €

99 BD DE L ARIANE 60 m² 40 020 € 667 €

8 AV EMILE RIPERT 60 m² 96 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Ripert

Fourchette courante1 707 – 2 376 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Ariane-Ripert

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+3 %

Voir Ariane-Ripert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-61 %

Rendement brut9.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

507 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Emile Ripert84 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert224 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Emile Ripert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Emile Ripert a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Ripert ?

Oui : 2 321 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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