France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Emile Ripert › n° 19

19 Avenue Emile Ripert, Nice

Vendu 95 000 € (1 159 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0610036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 512 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Emile Ripert1 821 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Ariane-Ripert1 828 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice1 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS38

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Emile Ripert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 709 € À 2 419 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 95 000 €1 159 €/m² 1 159 €

14/10/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

08/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

05/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

31/01/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 500 €1 629 €/m² 1 629 €

26/07/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

19/10/2022 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

06/08/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 100 000 €1 235 €/m² 1 235 €

20/11/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 000 €1 395 €/m² 1 395 €

22/07/2019 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

24/09/2018 n° 19 · Appartement 24/09/2018 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 95 000 €709 €/m² 709 €

18/06/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

08/06/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

16/02/2018 n° 19 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

30/11/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 48 000 €1 116 €/m² 1 116 €

10/02/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

11/01/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 67 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/01/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 500 €1 326 €/m² 1 326 €

28/04/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 28/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 210 €1 937 €/m² 1 937 €

17/02/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Emile Ripert, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %1 455 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2024 n° 17+10 %2 000 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023

n° 19VOUS ÊTES ICI1 512 €/m²20 ventes · dernière 2026

AVENUE EMILE RIPERTMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 850 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−6 %1 707 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 12+48 %2 696 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 30−8 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024 n° 32+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021 n° 34+4 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018 n° 9006−30 %1 283 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 2 439 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV EMILE RIPERT 66 m² 120 186 € 1 821 €

15 AV EMILE RIPERT 72 m² 95 976 € 1 333 €

15 AV EMILE RIPERT 74 m² 70 004 € 946 €

17 AV EMILE RIPERT 39 m² 78 000 € 2 000 €

15 AV EMILE RIPERT 74 m² 105 968 € 1 432 €

15 AV EMILE RIPERT 28 m² 64 988 € 2 321 €

15 AV EMILE RIPERT 58 m² 62 640 € 1 080 €

15 AV EMILE RIPERT 74 m² 159 988 € 2 162 €

99 BD DE L ARIANE 43 m² 82 001 € 1 907 €

99 BD DE L ARIANE 43 m² 59 985 € 1 395 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 2 439 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Emile Ripert

Fourchette courante1 707 – 2 378 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Ariane-Ripert

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers

vs commune+1 %

Voir Ariane-Ripert ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-61 %

Rendement brut11.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Emile Ripert84 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert224 ventes · 1 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Emile Ripert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Emile Ripert a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 82 m² à 95 000 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Ripert ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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