CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Ariane-Ripert › Avenue Emile Ripert › n° 8

8 Avenue Emile Ripert, Nice

Vendu 70 000 € (1 707 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 060006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 707 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Emile Ripert1 821 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Ariane-Ripert1 828 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice1 802 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 377 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS57
Dernière vente : 1 707 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Emile Ripert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 976 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
27/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
30/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
11/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 96 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
10/02/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 40 000 €976 €/m² 976 €
20/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 56 000 €1 333 €/m² 1 333 €
06/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
27/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Emile Ripert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−20 %1 455 €/m²Appt 28 m² · 18 ventes · 2024n° 17+10 %2 000 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023n° 19−16 %1 525 €/m²Appt 82 m² · 20 ventes · 2026
AVENUE EMILE RIPERTMÉDIANE DE LA RUE 1 821 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %1 850 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI1 707 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 12+48 %2 696 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026n° 30−8 %1 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2024n° 32+10 %2 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2021n° 34+4 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2018n° 9006−30 %1 283 €/m²Appt 77 m² · 31 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
946 € 3 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV EMILE RIPERT 72 m² 95 976 € 1 333 €
15 AV EMILE RIPERT 58 m² 62 640 € 1 080 €
15 AV EMILE RIPERT 28 m² 64 988 € 2 321 €
15 AV EMILE RIPERT 74 m² 105 968 € 1 432 €
17 AV EMILE RIPERT 39 m² 78 000 € 2 000 €
15 AV EMILE RIPERT 74 m² 70 004 € 946 €
15 AV EMILE RIPERT 74 m² 159 988 € 2 162 €
15 AV EMILE RIPERT 66 m² 120 186 € 1 821 €
19 AV EMILE RIPERT 82 m² 95 038 € 1 159 €
19 AV EMILE RIPERT 81 m² 130 005 € 1 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 946 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Emile Ripert
Fourchette courante1 707 – 2 378 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Emile Ripert ↗
Ariane-Ripert
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune143ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+1 %
Voir Ariane-Ripert ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-61 %
Rendement brut10.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Emile Ripert84 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Ripert224 ventes · 1 828 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Emile Ripert à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Emile Ripert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 41 m² à 70 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Emile Ripert ?

Non : 1 707 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien