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France › Nice › Cimiez-Valrose › Avenue du Puits › n° 6

6 Avenue du Puits, Nice

Vendu 1 500 000 € (4 178 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 841 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Avenue du Puits5 379 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Cimiez-Valrose6 052 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −65 %Nice8 006 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 360 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 178 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Puits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 841 € À 4 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/06/2022 n° 6 · Maison · 9 p. 28/06/2022 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 1 500 000 €4 178 €/m² 4 178 €
25/01/2021 n° 6 · Maison · 9 p. 25/01/2021 · MAISON · 359 M² Maison 359 m² 1 020 000 €2 841 €/m² 2 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue du Puits, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+27 %6 851 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2024n° 1 B−8 %4 933 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2022n° 3−42 %3 113 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2023n° 9+18 %6 343 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021
AVENUE DU PUITSMÉDIANE DE LA RUE 5 379 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−2 %5 268 €/m²Appt 24 m² · 6 ventes · 2025n° 4−11 %4 805 €/m²Appt 122 m² · 6 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI2 841 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 10−16 %4 500 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 361 € 13 109 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 178 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU PUITS 181 m² 1 148 083 € 6 343 €
15 AV EDITH CAVELL 159 m² 1 241 949 € 7 811 €
17 AV EDITH CAVELL 60 m² 780 000 € 13 000 €
14 AV EDITH CAVELL 81 m² 489 969 € 6 049 €
23 CHE DES PINS 171 m² 1 776 861 € 10 391 €
13 CHE DES PINS 170 m² 741 370 € 4 361 €
62 BD CIMIEZ 130 m² 1 369 940 € 10 538 €
98 AV VALROSE 370 m² 2 065 340 € 5 582 €
31 AV VALROSE 150 m² 1 484 250 € 9 895 €
103 AV DES ARENES DE CIMIEZ 97 m² 808 980 € 8 340 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 361 € à 13 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 461 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Puits
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Puits ↗
Cimiez-Valrose
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune26ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cimiez-Valrose ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+53 %
Rendement brut3.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 1,50 M€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 052 €
359 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Puits25 ventes depuis 2014 · 5 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimiez-Valrose604 ventes · 6 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 8 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Puits à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Puits a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, maison de 359 m² à 1 500 000 €, soit 4 178 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Puits ?

Non : 4 178 €/m² contre 5 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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