France › Nice › Bottero › Avenue des Mimosas › n° 1

1 Avenue des Mimosas, Nice

Vendu 168 000 € (3 055 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 0600030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 055 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue des Mimosas4 339 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Nice5 667 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 5 605 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX8

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 055 €/m² en 2023 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue des Mimosas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 917 € À 4 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €

07/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 250 000 €4 464 €/m² 4 464 €

06/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue des Mimosas, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 055 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 3−16 %3 629 €/m²Appt 43 m² · 16 ventes · 2026 n° 5−20 %3 485 €/m²Appt 63 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE DES MIMOSASMÉDIANE DE LA RUE 4 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %3 929 €/m²Appt 25 m² · 44 ventes · 2026 n° 6−25 %3 266 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 013 € 9 324 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD GAMBETTA 60 m² 333 000 € 5 550 €

35 BD GAMBETTA 62 m² 370 016 € 5 968 €

35 BD GAMBETTA 62 m² 300 018 € 4 839 €

4 AV FLEURS 95 m² 609 995 € 6 421 €

4 AV FLEURS 34 m² 116 994 € 3 441 €

4 AV FLEURS 35 m² 264 985 € 7 571 €

4 AV FLEURS 86 m² 490 028 € 5 698 €

4 AV FLEURS 62 m² 124 806 € 2 013 €

4 AV FLEURS 35 m² 129 990 € 3 714 €

4 AV FLEURS 35 m² 210 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 013 € à 9 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Fleurs

Fourchette courante4 625 – 6 422 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Fleurs ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

997 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue des Mimosas74 ventes depuis 2014 · 4 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue des Mimosas à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue des Mimosas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, appartement de 55 m² à 168 000 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Mimosas ?

Non : 3 055 €/m² contre 4 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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