France › Nice › Carabacel › Avenue de Normandie › n° 17

17 Avenue de Normandie, Nice

Vendu 423 986 € (4 988 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue de Normandie, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 824 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Normandie5 645 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Carabacel4 949 €/m² 763 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice5 102 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 754 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LE0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 988 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue de Normandie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 138 € À 4 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 423 986 €4 988 €/m² 4 988 €

29/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/03/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

22/11/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 500 €2 138 €/m² 2 138 €

15/12/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 000 €3 541 €/m² 3 541 €

07/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 179 000 €2 887 €/m² 2 887 €

27/05/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/05/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 432 000 €4 320 €/m² 4 320 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue de Normandie, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %4 292 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2021 n° 5+0 %5 667 €/m²Appt 112 m² · 15 ventes · 2025 n° 7−4 %5 404 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI3 824 €/m²7 ventes · dernière 2024

AVENUE DE NORMANDIEMÉDIANE DE LA RUE 5 645 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %5 162 €/m²Appt 74 m² · 10 ventes · 2026 n° 16+42 %8 000 €/m²Appt 160 m² · vendu 2023 n° 18+44 %8 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 969 € 6 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 MTE DE CIMIEZ 59 m² 363 027 € 6 153 €

39 AV DES ARENES DE CIMIEZ 57 m² 305 007 € 5 351 €

39 AV DES ARENES DE CIMIEZ 57 m² 290 016 € 5 088 €

39 AV DES ARENES DE CIMIEZ 57 m² 259 977 € 4 561 €

18 MTE DE CIMIEZ 73 m² 375 001 € 5 137 €

18 MTE DE CIMIEZ 24 m² 124 992 € 5 208 €

24 MTE DE CIMIEZ 80 m² 478 000 € 5 975 €

31 AV DES ARENES DE CIMIEZ 21 m² 119 007 € 5 667 €

31 AV DES ARENES DE CIMIEZ 70 m² 329 980 € 4 714 €

31 AV DES ARENES DE CIMIEZ 53 m² 318 000 € 6 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 969 € à 6 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Normandie

Fourchette courante5 106 – 6 931 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Carabacel

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune16ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Carabacel ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 424 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue de Normandie41 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarabacel763 ventes · 4 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue de Normandie à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue de Normandie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 85 m² à 423 986 €, soit 4 988 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Normandie ?

Non : 4 988 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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