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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue de l Assomption › n° 1

1 Avenue de l Assomption, Nice

Vendu 315 000 € (4 565 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 062000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 508 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de l Assomption4 565 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parc Chambrun3 840 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice4 433 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 565 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de l Assomption

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 464 € À 4 638 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €
24/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 000 €4 184 €/m² 4 184 €
12/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
18/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 322 500 €4 542 €/m² 4 542 €
02/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
01/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €
28/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 231 400 €3 259 €/m² 3 259 €
06/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue de l Assomption, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 508 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 9−28 %3 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023n° 9 B−21 %3 588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020n° 13+8 %4 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022
AVENUE DE L ASSOMPTIONMÉDIANE DE LA RUE 4 565 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+1 %4 604 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2023n° 6−12 %4 012 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025n° 12+140 %10 952 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 266 € 6 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DU RAY 48 m² 154 992 € 3 229 €
9 AV DU RAY 64 m² 145 024 € 2 266 €
9 AV DU RAY 80 m² 344 000 € 4 300 €
9 AV DU RAY 71 m² 235 010 € 3 310 €
9 AV DU RAY 75 m² 279 975 € 3 733 €
4 AV DE L ASSOMPTION 102 m² 495 006 € 4 853 €
1 RUE CAPPATI 59 m² 298 009 € 5 051 €
1 RUE CAPPATI 59 m² 168 976 € 2 864 €
13 AV DU RAY 28 m² 156 996 € 5 607 €
6 AV DE L ASSOMPTION 32 m² 138 016 € 4 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 266 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Assomption
Fourchette courante4 383 – 5 112 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de l'Assomption ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de l Assomption22 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 840 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de l Assomption à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de l Assomption a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 69 m² à 315 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Assomption ?

Oui : 4 565 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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