France › Nice › Parc Chambrun › Avenue de l Assomption › n° 6

6 Avenue de l Assomption, Nice

Vendu 232 960 € (6 471 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 0600042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 711 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue de l Assomption4 565 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 396 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 861 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EC0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 471 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue de l Assomption

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 472 € À 6 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 232 960 €6 471 €/m² 6 471 €

11/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 181 500 €5 042 €/m² 5 042 €

04/04/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 138 000 €4 313 €/m² 4 313 €

07/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/09/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 750 €3 711 €/m² 3 711 €

23/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de l Assomption, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 846 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024 n° 9−28 %3 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 9 B−21 %3 588 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 13+8 %4 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

AVENUE DE L ASSOMPTIONMÉDIANE DE LA RUE 4 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %4 604 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 711 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12+140 %10 952 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 464 € 10 952 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 471 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DE L ASSOMPTION 63 m² 689 976 € 10 952 €

4 AV DE L ASSOMPTION 102 m² 495 006 € 4 853 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 179 977 € 3 673 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 42 m² 176 820 € 4 210 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 192 500 € 3 500 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 40 m² 130 000 € 3 250 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 55 m² 254 980 € 4 636 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 56 m² 166 992 € 2 982 €

9 AV ARISTIDE BRIAND 56 m² 260 120 € 4 645 €

14 AV ARISTIDE BRIAND 22 m² 121 000 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 464 € à 10 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Assomption

Fourchette courante4 385 – 5 113 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de l'Assomption ↗

Parc Chambrun

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Parc Chambrun ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue de l Assomption22 ventes depuis 2014 · 4 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue de l Assomption à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 471 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 861 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue de l Assomption a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 36 m² à 232 960 €, soit 6 471 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Assomption ?

Oui : 6 471 €/m² contre 4 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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