CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Clemenceau › Avenue Chateaubriand › n° 19

19 Avenue Chateaubriand, Nice

Vendu 234 000 € (5 200 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 060004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 200 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Chateaubriand5 018 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Clemenceau4 178 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice5 633 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 342 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Chateaubriand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 489 € À 7 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 234 000 €5 200 €/m² 5 200 €
15/01/2026 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 250 000 €5 435 €/m² 5 435 €
15/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 273 500 €7 392 €/m² 7 392 €
28/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €
24/04/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 235 000 €5 222 €/m² 5 222 €
14/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €
06/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 026 €5 712 €/m² 5 712 €
16/07/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 184 500 €4 100 €/m² 4 100 €
07/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 212 000 €4 711 €/m² 4 711 €
15/02/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
12/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
12/06/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 164 000 €3 489 €/m² 3 489 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 908 € 7 654 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 AV G CLEMENCEAU 61 m² 385 581 € 6 321 €
37 AV G CLEMENCEAU 55 m² 369 985 € 6 727 €
37 AV G CLEMENCEAU 65 m² 348 985 € 5 369 €
37 AV G CLEMENCEAU 96 m² 455 040 € 4 740 €
20 AV AUBER 58 m² 294 988 € 5 086 €
20 AV AUBER 31 m² 211 916 € 6 836 €
35 AV G CLEMENCEAU 72 m² 315 000 € 4 375 €
35 AV G CLEMENCEAU 39 m² 233 493 € 5 987 €
35 AV G CLEMENCEAU 76 m² 145 008 € 1 908 €
35 AV G CLEMENCEAU 81 m² 619 974 € 7 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 7 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 763 – 7 151 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Chateaubriand63 ventes depuis 2014 · 5 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Chateaubriand à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Chateaubriand a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 45 m² à 234 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Chateaubriand ?

Oui : 5 200 €/m² contre 5 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien