France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue Auguste Bercy › n° 5

5 Avenue Auguste Bercy, Nice

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630065 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 939 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Auguste Bercy5 339 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 832 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 552 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Auguste Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 887 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

26/10/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 240 000 €6 154 €/m² 6 154 €

22/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 400 €4 800 €/m² 4 800 €

13/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Auguste Bercy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 939 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 5 B−17 %4 444 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+6 %5 658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 25−30 %3 735 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 31+16 %6 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 35+12 %5 955 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE AUGUSTE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 5 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 22−48 %2 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 24−22 %4 156 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 955 € 10 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B AV AUGUSTE BERCY 16 m² 97 904 € 6 119 €

5 B AV AUGUSTE BERCY 16 m² 101 008 € 6 313 €

5 B AV AUGUSTE BERCY 22 m² 65 010 € 2 955 €

5 B AV AUGUSTE BERCY 19 m² 96 995 € 5 105 €

85 AV VALROSE 77 m² 240 009 € 3 117 €

85 AV VALROSE 53 m² 230 020 € 4 340 €

85 AV VALROSE 53 m² 299 980 € 5 660 €

85 AV VALROSE 47 m² 255 022 € 5 426 €

85 AV VALROSE 47 m² 205 014 € 4 362 €

85 AV VALROSE 38 m² 209 988 € 5 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 955 € à 10 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Bercy

Fourchette courante4 255 – 6 465 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Bercy ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-4 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Auguste Bercy26 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Auguste Bercy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Auguste Bercy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Bercy ?

Non : 1 887 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue Auguste Bercy