France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue Auguste Bercy › n° 31

31 Avenue Auguste Bercy, Nice

Vendu 403 000 € (6 200 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Auguste Bercy5 339 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Brancolar-Régina5 556 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nice7 013 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0319

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN347 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 200 €/m² en 2019 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Auguste Bercy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/05/2019 n° 31 · Maison · 3 p. 09/05/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 403 000 €6 200 €/m² 6 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Auguste Bercy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %4 370 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025 n° 5 B−17 %4 444 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+6 %5 658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 25−30 %3 735 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI6 200 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 35+12 %5 955 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE AUGUSTE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 5 339 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 22−48 %2 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 24−22 %4 156 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 487 € 13 115 € ▲ VENTE 2019 ICI · 6 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 ALL CENTRALE PARC LISERB 160 m² 1 460 960 € 9 131 €

15 AV AUGUSTE BERCY 114 m² 645 012 € 5 658 €

9010 ALL DES FAUNES 136 m² 1 600 040 € 11 765 €

8 ALL DE LA REINE 300 m² 3 699 900 € 12 333 €

98 AV VALROSE 370 m² 2 065 340 € 5 582 €

7 AV AMOUROUX 110 m² 700 040 € 6 364 €

13 PARC LISERB 193 m² 2 530 037 € 13 109 €

12 AV AMOUROUX 217 m² 1 300 047 € 5 991 €

2 B AV LOUIS PREVEL 107 m² 876 009 € 8 187 €

7 AV REINE VICTORIA 180 m² 2 100 060 € 11 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 487 € à 13 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Auguste Bercy

Ventes sur la voie1

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Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+34 %

Rendement brut2.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 277 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Auguste Bercy26 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 5 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 7 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Auguste Bercy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Auguste Bercy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2019, maison de 65 m² à 403 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Bercy ?

Oui : 6 200 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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