France › Nice › Brancolar-Régina › Avenue Auguste Bercy › n° 5 B

5 B Avenue Auguste Bercy, Nice

Vendu 101 000 € (6 313 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 0600018 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B4 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Auguste Bercy5 339 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Brancolar-Régina4 662 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 807 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LN0354

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 313 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Avenue Auguste Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 955 € À 6 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 5 B · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €

12/08/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 900 €6 119 €/m² 6 119 €

28/03/2022 n° 5 B · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 000 €5 105 €/m² 5 105 €

03/09/2021 n° 5 B · Appartement · 1 p. 03/09/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

29/11/2018 n° 5 B · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 69 500 €4 344 €/m² 4 344 €

30/12/2016 n° 5 B · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 75 000 €3 947 €/m² 3 947 €

19/08/2014 n° 5 B · Appartement 19/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Auguste Bercy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %4 370 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025

n° 5 BVOUS ÊTES ICI4 444 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15+6 %5 658 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 25−30 %3 735 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 31+16 %6 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 35+12 %5 955 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE AUGUSTE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 5 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %3 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 22−48 %2 768 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 24−22 %4 156 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 887 € 7 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV AUGUSTE BERCY 33 m² 158 400 € 4 800 €

5 AV AUGUSTE BERCY 53 m² 100 011 € 1 887 €

5 AV AUGUSTE BERCY 39 m² 240 006 € 6 154 €

85 AV VALROSE 53 m² 230 020 € 4 340 €

85 AV VALROSE 77 m² 240 009 € 3 117 €

85 AV VALROSE 47 m² 205 014 € 4 362 €

85 AV VALROSE 57 m² 272 973 € 4 789 €

85 AV VALROSE 31 m² 169 601 € 5 471 €

85 AV VALROSE 53 m² 299 980 € 5 660 €

85 AV VALROSE 38 m² 155 002 € 4 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 887 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Bercy

Fourchette courante4 260 – 6 469 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auguste Bercy ↗

Brancolar-Régina

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune28ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-3 %

Voir Brancolar-Régina ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

290 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEAvenue Auguste Bercy26 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrancolar-Régina613 ventes · 4 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Avenue Auguste Bercy à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Avenue Auguste Bercy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 16 m² à 101 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Bercy ?

Oui : 6 313 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 B Avenue Auguste Bercy